Seguro de Impago de Alquiler
Ventajas del seguro de alquiler de impagos:
Impago de rentas
Con esta garantía asumimos el coste de los impagos por parte del inquilino, siempre que exista un juicio de desahucio. Además cubrimos el impago de otras cantidades (suministros, cuotas comunitarias..) que figuren en el contrato
Defensa y reclamación del contrato de arrendamiento
Defensa y reclamación de tus derechos en conflictos relacionados con el contrato del alquiler
Defensa penal
Si te denuncian o te exigen responsabilidades penales, el seguro te defiende como arrendador. Tendrás un abogado que te representará sin costes adicionales para garantizarte la mejor defensa
Reclamación de daños ocasionados al inmueble
Garantía la reclamación tanto por vía amistosa como judicial, de los daños ocasionados a la vivienda designada en la póliza
Defensa como consumidor
Ponemos un abogado a tu disposición para defender tus derechos como consumidor en contratos de compras, alquiler, seguros y suministros
Reclamación de daños sobre bienes del inmueble
Garantía de reclamación tanto por vía amistosa como judicial, de los daños ocasionados a las cosas muebles ubicadas en el interior de la propiedad indicada
Reclamación en contratos de servicios de reparación o mantenimiento de las instalaciones
En caso de incumplimiento de contratos de servicios, de reparación o de mantenimiento de las instalaciones, defensa de tus derechos como propietario tanto por la vía amistosa como por la vía judicial
Reclamación del propietario por infracciones de normas legales
Si tienes problemas con un vecino, con la comunidad de propietarios o con un tercero, se reclamará en tu nombre y se defenderán tus derechos como propietario
Defensa y reclamación frente a la comunidad de propietarios
Defensa y reclamación de sus intereses frente a la comunidad de propietarios del inmueble en que se halle la vivienda, siempre que esté al corriente de pago de las cuotas legalmente acordadas
Actos vandálicos al continente
En caso de actos vandálicos, se asumirá el robo del continente causados por el inquilino. Enviará a un perito quien valorará el alcance de los daños
Asistencia jurídica telefónica
Con sólo llamar tendrás, de inmediato, todas las respuestas que necesites sobre tus derechos y obligaciones como arrendador. Podrás llamar tantas veces como quieras, sin límite de consultas
Gastos de cerrajero y cerradura, para lanzamiento judicial por desahucio
En el supuesto de reclamación de rentas impagadas, el asegurado ya hubiera recuperado la posesión efectiva de la vivienda de su propiedad pero quisiera cambiar la cerradura de la puerta de entrada a la misma, el seguro asumirá el importe de la cerradura hasta el límite indicado y el coste del cerrajero
Actos vandálicos al contenido (opcional)
En caso de actos vandálicos y impago de rentas, se asumirán los deterioros inmobiliarios y/o el robo del continente causados por el inquilino. Enviará a un perito quien valorará el alcance de los daños.
¿Quién paga el seguro?
Recomendamos que este seguro de protección jurídica sea abonado siempre por el propietario como beneficiario del mismo
¿Cuál es la vigencia del seguro?
La vigencia de este seguro es anual y su renovación es automática salvo en el caso de que solicites la baja por escrito.
¿Cuándo empiezo a cobrar el adelanto de mensualidades?
El adelanto de las rentas impagadas por parte del seguro se efectúa una vez hayan dado comienzo las acciones judiciales y se esté dentro del período de 3 meses posteriores al primer impago de mensualidad.
¿Queda cubierto el impago de suministros?
Siempre y cuando el inquilino haya impagados rentas del alquiler, te cubrimos hasta un máximo de 150€ para cubrir el menor importe de: la deuda pendiente o el cambio o nueva alta del contrato de suministros (agua, gas y electricidad).
¿Qué ocurre si se marcha o cambio de inquilino?
En el supuesto de que se marche o cambie el inquilino no es necesario cancelar el seguro que tengas contratado. En este sentido, basta con contactar con nosotros y realizar una suspensión temporal mediante la firma del contrato de rescisión.
¿Qué ocurre si se marcha el inquilino durante la gestión del impago?
En el supuesto de que el inquilino moroso te entregue las llaves y se deje la vivienda cuando ya nos has informado del impago pero la demanda de desahucio aun no se ha presentado, igualmente te adelantamos hasta 2 meses impagados (a descontar el mes de franquicia).
Para contratar este seguro, es necesario realizar un estudio previo de los inquilinos sean asalariados, autónomos, pensionistas o trabajadores del hogar. Para realizar dicho estudio es imprescindible reunir la siguiente documentación y remitirla a Inmoten, mediador autorizado
En caso de asalariados:
Dos últimas nóminas de los inquilinos y contrato laboral, copia del DNI y solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos/ avalistas y propietario, disponible aquí
En caso de autónomos:
Última declaración de la renta, dos últimos recibos del pago de autónomos a la Seguridad Social, copia del DNI y solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos/ avalistas y propietario, disponible aquí.
En caso de pensionistas:
Último justificante de pensión emitido por la Seguridad Social, copia del DNI y solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos/ avalistas y propietario, disponible aquí.
En caso de trabajadores del hogar:
Certificado actualizado de Vida Laboral o, en su defecto, los dos últimos recibos pagados a la Seguridad Social, contrato laboral y dos últimas nóminas o, en su defecto, certificado emitido por el empleador donde se haga constar el importe del salario neto mensual
En todos los casos solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos/ avalistas y propietario, disponible a petición.